Рубрика:    Жилищные споры

Добрый день, бабушка хочет подарить внуку квартиру, но сама уже старая, и не может непосредственно присутствовать у нотариуса на сделке. Как правильно это оформить, чтобы в будущем не возникло никаких жилищных споров? И в течение, какого срока эта сделка будет совершаться?

Ответ на вопрос:
  1. Галина Петровна:

    Здравствуйте, совершить данную сделку без участия бабушки, от ее имени можно, на основании доверенности, выданной и удостоверенной нотариусом. Но наилучшим вариантом в данном случае будет, если бабушка сама проведет такую сделку, лично. Для этого можно пригласить внука самого, если он совершеннолетний, если нет, тогда с одним из родителей и нотариуса, который разъяснит участникам сделки их права и проверит их дееспособность.
    Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Однако, тем не менее, мы настоятельно рекомендуем, чтобы данный договор был удостоверен нотариально. Кроме того, бабушке необходимо будет подписать, а приглашенному нотариусу удостоверить доверенность, выданную на имя внука или его опекуна попечителя, которая предоставляет ему «право получать и подавать всех необходимые документы из всех учреждений и организаций, в том числе и из Бюро технической инвентаризации, включая заявление на изготовление, получение кадастрового паспорта помещения, поэтажного плана, экспликации, выписки из налогового органа, технического паспорта, нотариальной конторы, телефонного узла, Энергосбыта, жилищной конторы, а также из всех других организаций. Для того чтобы зарегистрировать в них договор дарения, переход прав собственности во всех необходимых городских учреждениях и организациях, подавать, получать все требуемые документы для регистрации, справки, выписки, удостоверения, акты, а также расписываться от имени бабушки и совершать другие действия, которые связаны с выполнением этого поручения.
    Перечень полномочий можно обсудить с нотариусом в зависимости от сложившейся конкретной ситуации. При наличии доверенности внук, его родители смогут собрать все требуемые для сделки документы и провести ее, в результате чего право собственности перейдет от бабушки к внуку. По срокам сбор необходимых документов с регистрацией самой сделки может занять около одного-двух месяцев (в зависимости от отсутствия или наличия требуемых документов).