Мой дед владел частным домом на правах совместной собственности со своими сестрами. В 1969 году он умер, не оставив завещания. В первой Московской Государственной Нотариальной Конторе было заведено наследственное дело. Жена деда по истечению шести месяцев получила денежный вклад в Сбербанке, однако свидетельства на наследство она не получала. Все эти годы она распоряжалась всем имуществом нашего деда, которое осталось после смерти, в том числе и недвижимым имуществом. В 2000 году судом был установлен факт принятия наследства женой деда, в виде принадлежащей ему доли в праве общей собственности на частное домовладение. Наследственное дело в Первой МНГК не сохранилось, о чем имеется соответствующая справка. Может ли она обратиться с исковым заявлением в суд о признании ее прав собственности на долю в совместной собственности частным домовладением и выделе ее в натуре.

Ответ на вопрос:
  1. Галина Петровна:

    Жена деда может обратиться с иском в суд о признании права собственности на долю домовладения. Что же касается требований о выделе ее доли в натуре, то данные исковые требования будут удовлетворены только в тех случаях, когда характер имущества дает возможность его разделить. Частное домовладение может быть разделено, если можно сделать отдельный вход в нем и полностью отделить долю жены от оставшейся части, принадлежащей сестрам наследодателя. В случаях, когда наследуемое имущество также включает в себя и права на земельный участок, тогда возможность раздела зависит от его размеров, поскольку раздел земельного участка, который принадлежит на правах общей собственности, производится с учетом минимального размера надела земли, который установлен для участков с соответствующим целевым назначением. Если же выдел доли в натуре не допускается действующим законодательством или не возможен без несоизмеримого ущерба имуществу, которое находится в общей собственности, отделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости доли от других участников долевой собственности.