Отец хочет оформить в собственность дом своей мамы, поскольку она умерла, а он является ее единственным ребенком и наследником, но оказалось, что нет регистрационного номера, государство хочет отнять дом, к кому необходимо обратиться, чтобы решить этот вопрос в нашу пользу?

Ответ на вопрос:
  1. Галина Петровна:

    Да, действительно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, а не с момента совершения сделки. Как рассуждает федеральная власть: нет зарегистрированного права, значит имущество ничье, оно признается вымороченным. Но даже при отсутствии государственной регистрации, в первую очередь, Вы фактически пользовались имущество, что доказать не так уж сложно за счет предоставления квитанций об уплате коммунальных и других услуг. Кроме того сделка в любой форме все-таки была осуществлена. Ведь бабушка или приобрела дом или ей его подарили, или он был построен на ее деньги и просто не зарегистрирован. В первом случае, когда муниципальные власти говорят, что фактического права на имущество нет, тогда процессуально необходимо оспаривать саму сделку, признавать ее недействительной, что приводит к патовой ситуации. По оспариваемым сделкам срок исковой давности составляет один год, в отличие от использования сроков по общим правилам. Вызывает сомнение, что дом был приобретен родственницей всего год назад, то есть при применении сроков давности суд будет вынужден отказать заявителю, самостоятельно он не может применить сроки давности, только по ходатайству. Во втором варианте необходимо установить факт фактического вступления в права собственности имуществом. В общем, конечно право собственности необходимо устанавливать исключительно в судебном порядке. Вопрос сложный, но вполне решаемый в нужную пользу.