Мне 25 лет. У меня 12 декабря 2004 гола умер отец, с которым я ни дня не прожил и не получал от него алиментов на протяжении всей его жизни. После его смерти осталась однокомнатная квартира. В момент принятия наследства я узнал у нотариуса, что у него есть еще родная дочь 1989 года рождения. Ее мать умерла при рождении. Следовательно, она осталась круглой сиротой. Таким образом, квартира должна быть поделена между нами поровну. Она там зарегистрирована, а я прописан в ином месте. У нее есть опекун, который активно защищает ее интересы, что в принципе и понятно я предложил продать квартиру, а полученный доход разделить пополам. Опекун согласен, но только при условии, что я взамен найду дочке жилье, квартиру или комнату со всеми необходимыми условиями. Однако это очень сложно. В итоге я получу доход, который гораздо меньше половины. Но чем я хуже. Мне также надо где-то жить. Как мне надо поступить? Дождаться ее 18-летия, тогда будет проще ей подыскать жилье, поскольку органы опеки будут естественно на стороне несовершеннолетней сирот, выдвинут такие условия для ее проживания, что я их просто не потяну. А ведь я хочу получить от сделки хотя бы 40%, даже не половину, но и не 20%. Второй проблемой является то, что ее опекун оплачивал похороны моего отца, ремонт в квартире, ее оформление. Он предъявил мне список данных расходов обычным перечнем, на простом листе бумаги (на общую сумму 50 тысяч рублей) и предложил поделить расходы пополам. Так будет действительно честно. Однако опекун сдает квартиру внаем и получает от этого доход, которым не хочет со мной делиться, потому что там официально живет моя сводная сестра, а не квартиранты. В общем, не придраться. Получается, расходы мне были предъявлены, а доходы – нет. А вот это уже не честно. Что мне делать, ждать совершеннолетия сестры? И как можно их заставить делиться со мной доходами?

Ответ на вопрос:
  1. Галина Петровна:

    Являясь совладельцем квартиры, Вы имеете право пользоваться ею на общих основаниях с сестрой. Другими словами, никто не может препятствовать Вам войти в свое жилье и жить там. Это автоматически ставит опекуна в положение, в котором ему так либо иначе придется с Вами договариваться. Также можно продать долю своего недвижимого имущества агентству недвижимости, правда, такие доли выкупаются по существенно заниженным ценам.